Víctor Souto Grela -ABOGADO-

Que a uno lo detengan, o que detengan a un familiar cercano, es una situación que genera desconcierto y miedo, precisamente porque suele llegar sin previo aviso. En esos primeros minutos es fácil sentirse desorientado y no saber qué se puede exigir. Sin embargo, la ley española reconoce a toda persona detenida un catálogo de derechos muy concretos, pensados justamente para evitar abusos y garantizar que el proceso, si finalmente llega a juicio, se ha desarrollado con todas las garantías. ¿Desde cuándo existen estos derechos? El derecho a la asistencia letrada y el resto de garantías del detenido no nacen cuando se llega a comisaría, sino en el mismo instante en que una persona queda privada de libertad, ya sea en la calle, en su domicilio o en cualquier otro lugar. Desde ese momento, la persona detenida debe ser informada, de forma comprensible, de los hechos que se le atribuyen y de los derechos que le asisten con...

 Que un cliente, un arrendatario o incluso un conocido no pague lo que debe es más habitual de lo que gustaría reconocer. La buena noticia es que el ordenamiento español cuenta con una herramienta pensada precisamente para estos casos: el proceso monitorio, un procedimiento ágil, económico y accesible incluso sin necesidad de abogado en sus primeras fases, que permite reclamar deudas dinerarias de forma mucho más rápida que un juicio ordinario. Qué es el proceso monitorio y para qué sirve El proceso monitorio, regulado en los artículos 812 a 818 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), es un procedimiento judicial simplificado diseñado para reclamar deudas que cumplan cuatro requisitos: deben ser dinerarias (una cantidad de dinero), líquidas (una cifra concreta o calculable con una simple operación aritmética), vencidas (el plazo para pagar ya ha pasado) y exigibles (no sujetas a condición pendiente). A diferencia de lo que mucha gente cree, no existe un límite máximo de cuantía pa...

 Has encontrado la vivienda, has pactado un precio y el agente o el propio vendedor te pide una señal para «reservarla» hasta la firma ante notario. Entregas el dinero, firmas un papel de una página y te quedas tranquilo. El problema es que ese papel, aunque parezca un trámite menor, decide algo muy importante: qué ocurre exactamente si tú o la otra parte os arrepentís antes de la escritura. Y no todas las arras funcionan igual. Qué son las arras y de dónde viene su regulación Las arras son la cantidad de dinero que el comprador entrega al vendedor al firmar un contrato privado de reserva o compraventa, antes de otorgar la escritura pública. El Código Civil las menciona en un único artículo, el 1454, que dice que si hubo arras o señal en la compraventa, el contrato podrá rescindirse allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas. De esa frase tan breve, la jurisprudencia ha construido toda una doctrina que distingue tres tipos de arras con consecuencias...